قرارداد براساس فهرست بها یکی از رایج ترین انواع پیمان ها در پروژه های جاری کشور می باشد. فهارس بها در رشته های مختلفی توسط سازمان برنامه و بودجه هر ساله ابلاغ می گردد:
فهرست بهای واحد پایه رشته ابنیه .
فهرست بهای واحد پایه رشته شبکه جمع آوری و انتقال فاضلاب .
فهرست بهای واحد پایه رشته آبیاری و زهکشی.
فهرست بهای واحد پایه رشته آبیاری تحت فشار.
فهرست بهای واحد پایه رشته خطوط انتقال آب.
فهرست بهای واحد پایه رشته شبکه توزیع آب .
فهرست بهای واحد پایه رشته انتقال و توزیع آب روستایی.
فهرست بهای واحد پایه رشته آبخیزداری و منابع طبیعی.
فهرست بهای واحد پایه رشته ساخت و ترمیم قنات.
فهرست بهای واحد پایه رشته چاه.
فهرست بهای واحد پایه رشته سد سازی .
فهرست بهای واحد پایه رشته تاسیسات برقی .
فهرست بهای واحد پایه رشته تاسیسات مکانیکی.
فهرست بهای واحد پایه رشته راه، راه آهن و باند فرودگاه .
فهرست بهای واحد پایه رشته راهداری.
فهرست بهای واحد پایه رشته نگهداری، تعمیر روسازی و ابنیه خطوط راه آهن.
فهرست بهای واحد پایه رشته ترمیم و بازسازی نوار حفاری در معابر شهری.
قراردادهای فهرستی
در انعقاد قرارداد براساس فهرست بها، مبلغ تعیین شده در قرارداد جمع کل مبالغ تجزیه و تحلیل شده بصورت تفکیکی یا مقطوع خواهد بود.
در قرارداد بر اساس فهرست بها ابتدا مشخصات و جزئیات کار با توجه به نقشه های اجرایی تعیین و تقریباً مقادیر دقیق کار تعیین می شود .
سپس فهرست مقادیر و بهای واحد عملیات مربوط ، با توجه به مشخصات فنی آن در رشته های مختلف فهارس بها و فصلهای جداگانه تهیه می شود.
در پایان برآورد ، هزینه طرح با توجه به ضرایب مربوط، از قبیل هزینه های تجهیز و برچیدن کارگاه، صعویت انجام کار در ارتفاع، هزینه بیمه کارگاه و … مشخص می گردد.
در نهایت ضریب پیمان به صورت تخفیف (مینوس) یا اضافه پیشنهادی (پلوس) پیمانکار نیز اعمال می گردد و مبلغ کل پیمان تعیین می شود.
به عبارتی دیگر از حاصل تقسیم مبلغ پیشنهادی پیمانکار به مبلغ برآورد اولیه کار، ضریب پیمان یا ضریب پیشنهادی پیمانکار بدست می آید.
اگرضریب کوچکتر از یک باشد، پیمانکار پیشنهاد تخفیف داده است (minus) و اگر بزرگتر از یک باشد، پیمانکار پیشنهاد افزایش قیمت داده است (plus) .
برای دانلود رایگان فهارس بهای سازمان برنامه و بودجه اینجا را کلیک نمایید.
برای مشاهده توضیح قراردادهای سرجمع و دانلود نمونه صورت وضعیت و پیشنهاد قیمت اینجا را کلیک نمایید.
محاسن و معایب قرارداد براساس فهرست بها
قرارداد فهرستی نسبت به سایر پیمان ها، محاسن و معایبی دارد که می توان در موارد زیر جمع بندی کرد:
1. به علت وجود بخشنامه، دستور العملها و فرمولهای محاسبه تعدیلات و … این روش کاربری خوبی دارد.
تجربه انجام این روش میان جامعه مهندسین و پیمانکاران زیاد است.
همچنین امکان ادعا (claim) برای پیمانکاران با تجربه و با سابقه وجود دارد. (ارقام ستاره دار، قیمت‌های جدید و…)
2. کلیه خریدها توسط دستگاه نظارت کنترل می شود و کارفرما می تواند به سلیقه خود مصالح موردنظر را انتخاب و ابلاغ نماید. افزایش قیمت نیز جزء 25% افزایش یا کاهش مبلغ پیمان محسوب می شود.
3. تیم نظارت قوی و با تجربه بخوبی می توانند بر اساس نقشه ها و استانداردها ، عملیات را کنترل و به هر قسمت تائیدات فنی صادر نمایند که این امر باعث افزایش کیفیت کار می شود.
از طرفی نیز ضعف دستگاه نظارت سبب اجرای پروژه باکیفیت پائین و افزایش مبلغ صورت وضعیت کارکرد می شود.
4. در صورت سازش میان مشاور و پیمانکار، خسارتهای جبران ناپذیری به پروژه تحمیل خواهد شد.
فلذا در تهیه صورت مجالس و دستور کارها وجود نماینده ای آگاه و باتجربه از طرف کارفرما ضروری می باشد.
برای آشنایی بیشتر با نحوه کار با فهارس بها و آموزش صورت جلسه نویسی با ما همراه باشید.
جهت مشاهده توضیحات در خصوص صورتجلسه نویسی پروژه های فاضلاب اینجا را کلیک فرمایید.
جهت دریافت نمونه صورتجلسه منهول آجری فاضلابی اینجا را کلیک نمایید
جهت دریافت فرمت صورتجلسه انجام کار ابنیه اینجا را کلیک نمایید.
جهت دریافت فایل نمونه صورتجلسه اجرای فونداسیون اینجا را کلیک نمایید.
جهت دریافت صورتجلسه عملیات کرسی چینی و دیوار چینی اینجا را کلیک نمایید.
جهت دریافت نمونه صورتجلسه اجرای اسکلت سوله اینجا را کلیک فرمایید.
جهت دریافت نمونه صورتجلسه اجرای در و پنجره اینجا را کلیک نمایید.
سوالات، نظرات و پیشنهادات خود را در قسمت “نظرات” مطرح فرمایید.